In einem von den Architekten gerner°gerner errichtetem Haus gelangt diese helle moderne schöne Wohnung mit Terrasse im 1. Liftstock ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Entfernung (ca. 50 Meter) zur U-Bahnlinie 6.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 52 m²
- Terrasse mit ca. 29 m²
- 2 Schlafzimmer mit ca. 14 m² und ca. 11 m²
- Bad mit Wanne + Dusche
- WC
Hier wurde ein offenes Raumkonzept in exklusiver hochwertiger Ausführung umgesetzt. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Weiters ist ein Kellerabteil vorhanden und es besteht die Möglichkeit - nach Verfügbarkeit - einen Garagenplatz um brutto € 150,00 in der hauseigenen Garage anzumieten.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Einbauschränke im Schlafzimmer 1 und Eingangsbereich
- Geölte Eichendielen
- Hochwertige Holz-Alufenster
- elektr. Außenbeschattung
- Fernwärme
Bad:
- Starck Axor Hand- und Kopf-Regenbrause
- Starck Axor Waschtischarmatur
- Waschtisch: Naturstein
Infrastruktur:
- Perfekt durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
- Die U-Bahnlinie 6 in einer Entfernung von ca. 50 Metern.
- Die Fußgängerzone „Meidlinger Hauptstraße“ ganz nah.
- Die Schnellbahn, Straßenbahn 62, die Pottendorfer Linie, Badner Bahn und die Busse 7A, 15A und 62A sind in 1 Minute erreichbar.
- 3 Minuten zu Fuß zum Office Park, Euro Plaza.
Der Energieausweis ausgestellt am 17.6.2019
weist einen Heizwärmebedarf von 43 kWh/m² pro Jahr auf, entspricht der Klassifizierung „B“.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
